二手房按揭貸款流程，二手房按揭貸款的注意事項， 定安買房，定安買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。
海南二手房交房快價格實惠，自然更受大家歡迎，不過定安買海南房子不是一筆小數額，一時可能資金周轉不過來，這個時候就需要按揭貸款了，要知道貸款也不是隨隨便便的事，也是需要一定條件和流程的，特別是流程問題特別嚴謹，所以我們要知道海南二手房按揭貸款流程，另外還要知道海南二手房按揭貸款的注意事項。
海南二手房按揭貸款流程
海南二手房按揭貸款流程，遞交材料，提出申請，評估，銀行審批，交首付，辦理過戶，買方辦理定安縣房產抵押登記、保險手續，銀行放貸。
⑴遞交材料，提出申請
買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取并填寫海南二手房個人借款申請表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。然后三方約定時間，由銀行聯系指定的海南房地產評估機構前去驗房做評估。
⑵評估
根據約定時間，海南房地產評估機構到房源處進行評估。完成后，評估機構向銀行出具評估報告。具體多長時間會依據約定情況而定，一般3至5個工作日內即可完成。交易方需交納評估費。
⑶銀行審批
銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件后，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右。
⑷交首付，辦理過戶
審批通過后，買方向賣方支付房屋首付款。然后買賣雙方及銀行工作人員到海南房地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取定安縣房產證。
⑸買方辦理定安縣房產抵押登記、保險手續，銀行放貸
領到定安縣房產證后，辦理定安縣房產抵押登記和保險。然后，辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。
海南二手房按揭貸款的注意事項
⑴明確房屋的產權情況
海南購房者從房屋信息中選擇中意房源，并和房屋產權人聯系實地考察房屋情況。在實地考察時除了要考察房屋的質量情況，還要記得核對房屋的產權狀況，注意核對房屋產權證，產權人的身份證等信息。
⑵注意海南二手房房齡
銀行對海南二手房的房齡有比較嚴格的規定，若房齡過老，那么貸款申請很可能會被銀行拒絕。有的銀行要求海南二手房房齡和貸款時間加起來不能超過30年，有的直接規定海南二手房房齡不能超過15年，總之，海南購房者在選房時一定要考慮房齡的問題，以免貸款受影響。
⑶利率選擇因人而異
收入穩定并且月收入很高的人群，可以考慮選擇固定利率，因為未來可以不受加息的影響；但如果是工作穩定但收入不高的階層，建議選擇浮動利息，因為他們在銀行貸款客戶中屬于客戶，可以享受優惠利率，所以浮動利率比較優惠。
⑷選擇適合自己的貸款類型
貸款可以用公積金，也可用商業貸款，如果公積金不夠的話，還可以用公積金和商業性貸款相結合的貸款方式。
⑸辦理產權過戶
買賣雙方應去房屋管理局辦理產權過戶手續，根據中國民法通則規定在中國境內不動產的物權轉換需經主管機關登記后才生效。
海南二手房按揭貸款流程我們做了相關性的介紹，說真的貸款的時候也沒有你想的那么復雜，因為你去銀行貸款的時候，相關的工作人員會跟你做詳細的介紹，這一點不用你操心，另外海南二手房按揭貸款的注意事項也需要了解清楚，特別是付款過戶等問題，免得后期麻煩。
定安買房優勢：健康養生。許多老年人容易患有嚴重的骨質疏松癥，定安離海南較遠，相對遠離臺風和潮濕的生活環境，非常適合養生，這里氣候溫和，陽光充足，對患有腰酸背痛、骨質疏松等老年病患者有一定的緩解作用。，海南二手房
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