契稅和大修基金怎么算 海南購房，能用有限的錢，在定安買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，定安買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？
契稅是按照住房建筑面積來計算的。90㎡(含)以下，按建筑面積的1%計算。90㎡以上按照建筑面積的1.5%計算，同區有兩套房的按照建筑面積的2%計算。大修基金，帶電梯的按照120乘以住房建筑面積，不帶電梯的按照60乘以住房建筑面積計算。
1、契稅。對個人首次購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭私人住房的，按1%稅率征收契稅，超過90平米的按照1.5%征收。二套住房90平米及以下的按照1%征收，90平米以上的按照1.5征收(不含北上廣深)。
2、印花稅。印花稅是合同價格×0.05%(個人交易免征)。還有，權屬登記費：80元/套。權屬登記費就是辦理定安房產證的費用。
3、房屋維修基金。購買價格的2%-3%。開發商或物業公司應在當地房管局指定的銀行開戶后，海南購房者可自行交存。一般來說，海南購房者在領鑰匙，辦理入住手續時，開發商會收到房屋維修資金。
4、物業管理費。從收到房屋之日起計算，以海南購房人驗收房屋合格之日起計算。如果開發商發出占用通知，買方無正當理由不收回房屋的，物業管理費可從發出占用通知后一個月計算。一般先付3個月，產權人不長期居住的房屋或開發商未出售的空置房，均應支付物業管理費。
海南購房。。。海南定安買房優勢：現在在海南買房最受歡迎的可以說是去定安了。定安縣臨靠?？?。距?？谑兄行?0公里，美蘭機場40公里、?？诨疖囌?0公里。而且這里房源還有很多，價格也是特別的適合。相比文昌和臨高而言，有著巨大的優勢。
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